Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > дом > Как продать долю квартиры по наследству

Как продать долю квартиры по наследству

Далеко не всегда получается так, что переход наследства происходит к одному наследнику. Если наследников несколько, то наследственное имущество подлежит разделу между теми, у кого имеется такое право. В том и в другом случае возможно возникновение такой ситуации, при которой имущество наследодателя подлежит разделу на определенные доли между наследниками. Необходимо знать, что возникновение необходимости определения долей, возможно только при одновременном наличии следующих условий — это отсутствие завещания, или наличие завещания, содержимое которого не указывает на порядок разделения наследства на доли, а также наличие двух и более наследников. Если наследники решили не делить имущество, полученное в наследство, то они могут оставить его в совместной долевой собственности. Всем наследникам стоит понимать, что они наделены равными правами и обязанностями, связанными с содержанием имущества, что, соответственно, подразумевает и расходы, которые они понесут в связи с этим.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как продать долю в квартире, полученную по наследству?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. В одной из предыдущих публикаций мы рассмотрели правовые аспекты и отличия договоров дарения и завещаний. В жизни все сложнее.

Разумеется, первые, к кому обращаются наследники, — это нотариусы, адвокаты и юристы, специализирующиеся на наследственных делах. Как избежать конфликтов при вступлении в наследство и распоряжении наследуемым имуществом?

В первую очередь, знать тонкие места законодательства. Первая определяет общее имущество супругов, вторая — круг и долю обязательных наследников. И если бы их внимательно изучили все стороны отношений — как потенциальные наследодатели, так и наследники, — конфликтов было бы меньше. Есть вещи, о которых все знают. Например, то, что наследование по закону предусматривает семь очередей для граждан, состоящих в родстве, и восьмую — для нетрудоспособных иждивенцев покойного, не являющихся его родственниками.

Завещать же имущество можно любому лицу, хоть любимому артисту или благотворительному фонду. На сей счет нет никаких ограничений. Кроме одного — круга обязательных наследников, указанных в упомянутой выше й статье.

В ней перечислены те, кто имеет обязательную долю в наследстве и кого не обойти завещанием, а именно несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Закон гарантирует им половину того, что они получили бы при отсутствии завещания.

Но с несовершеннолетними детьми и старенькими родителями все более или менее понятно: их действительно не обойти, да и негуманно это. А вот молодожены пенсионного возраста часто нарушают стройный расклад наследственных дел. Ведь чтобы получить гарантированную законом долю в наследстве, супругу супруге достаточно быть просто пенсионером или пенсионеркой: активной, молодящейся, работающей — неважно.

Рассмотрим распространенную ситуацию. Немолодой одинокий человек оформил завещание в пользу единственной дочери от первого брака и любимых внуков. И вот, по печальным обстоятельствам, завещание вступает в законную силу. Соответственно, претенденты на наследство должны прийти к нотариусу, чтобы открыть наследственное дело. Наша ситуация осложнена тем, что за несколько лет до рассматриваемого события дедушка женился — на соседке по даче, тоже пенсионерке. Пожили друг у друга в гостях, а потом отношения сошли на нет.

Теперь, оставшись вдовой, соседка имеет законное право претендовать на четверть всего завещанного имущества согласно статье Разумеется, она вряд ли от него откажется, ведь у нее тоже есть дети и внуки.

И это не все. Она также может претендовать на половину того, что приобретено в браке статья То есть, при удачных раскладах, — на три четверти всего, что скоплено и нажито непосильным дедовским трудом. А здесь все уже совсем неоднозначно. Да, если дед проживал в завещанной квартире до брака, она не должна считаться совместно нажитым имуществом. Но в процессе совместного проживания даже если это несколько лет всякое бывает: приватизация, обменные сделки, а также продажа недвижимого имущества например, дачи, гаража , вследствие которых у наследодателя появились банковские вклады.

Практика такова: во всем имуществе, появившемся в период брака, нотариусы по умолчанию выделяют супружескую долю. В свою очередь наследники, несогласные с таким раскладом, ищут адвокатов и обращаются в суд. Сможет ли юрист восстановить цепочку сделок, доказывая суду, что деньги на депозите получены с продажи прабабушкиного садового домика, — всегда вопрос. В одних случаях это удается, в других — нет. Судебная практика в разделе наследуемого имущества богата и многогранна, обозревать ее не будем.

Отметим только, что выигрывает в случаях, когда дело доходит до суда, та сторона, у которой сильнее юристы. Но если речь не о заводах, пароходах и элитных особняках, а о типовых квартирах, то, как правило, выигрывают только сами юристы. Что же все-таки делать, если вы открываете наследственное дело у нотариуса и вас ждет перспектива раздела недвижимого имущества с не самыми близкими людьми?

В-третьих, сядьте за стол переговоров с другими наследниками, зафиксируйте договоренности в письменном виде и постарайтесь прийти к нотариусу с готовым решением. При разделе жилой недвижимости отправной точкой в переговорах с другими претендентами на наследство могут стать данные экспресс-оценки услуга предоставляется специализированными оценочными компаниями.

Для суда потребуется подробный отчет сертифицированного оценщика, выполненный в соответствии с требованиями законодательства. Судебное разбирательство — это крайний случай, и высока вероятность, что издержки и гонорары адвокатам превысят возможную выгоду. Следующий тонкий момент — оформление наследуемых объектов недвижимости в долевую собственность.

Во-первых, вряд ли дело происходит в большой дружной семье, а значит, мы, по сути, превращаем квартиру в коммуналку. И нужно готовить себя к тому, что типовые советские квартиры на не слишком активном вторичном рынке вообще пользуются ограниченным спросом, коммунальные — тем более.

А у квартиры, в которой сособственников несколько и они конфликтуют и судятся, ликвидность вовсе стремится к нулю. Во-вторых, любые сделки, связанные с отчуждением долей вне зависимости от того, продажа это или дарение , подлежат нотариальному удостоверению. Но в этом больше плюсов, чем минусов. Сотрудничество с нотариусом гарантирует прозрачность на тот случай, если кто-то из вас желает продать или выкупить свою долю.

Третий момент. Поэтому оптимальный вариант разойтись с другими наследниками в особенности если их больше двух — не создавать коммуналку с неясными перспективами, а сообща заняться продажей полученной в наследство квартиры.

При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Предмет интереса, разумеется, наследство.

Часто оно делает родных врагами, а недвижимость — неликвидом. Показать номер. Керро, Продажа доли квартиры: сложно, но можно. Комната с перепланировкой: почти квартира.

Прием квартиры у застройщика: выясняем нюансы. Как накопить деньги на квартиру. Как уменьшить стоимость отделки. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.

Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Ладожская 9,8 км. Парнас 31,7 км.

Самое читаемое Реальная история человека, лишившегося квартиры. Может ли помочь государство? Застройщики рассказали, что стало с первичным рынком за последние три месяца Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга Вторичный рынок: рост цен скоро закончится? Парнас Парголово поселение, Заречная улица, 45 к. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире.

Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Продажа квартиры после вступления в наследство

В соответствии с п. При этом согласно п. Однако для распоряжения недвижимым имуществом, полученным в порядке наследования, в том числе для его продажи, необходима государственная регистрация перехода права собственности. Для чего наследник должен получить свидетельство о праве на наследство.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. В одной из предыдущих публикаций мы рассмотрели правовые аспекты и отличия договоров дарения и завещаний.

Квартирная доля относится к правовому понятию и не привязана к квадратным метрам. Наследнику может принадлежать любая часть общей собственности. Например, одна восьмая или одна тридцать вторая, определить, где именно она находится, не возможно. Доля в квартире - это понятие виртуальное, но делать с ней можно что угодно:. Поэтому долевые собственники стремятся, как можно быстрей заключить сделку на выкуп доли квартиры у родственников.

Возможна ли продажа доли в квартире по наследству

Как продать долю в квартире? Имеет ли право на наследство гражданский муж? Кто распоряжается недвижимостью за несовершеннолетнего? Помогите разобраться в таком вопросе. У моего мужа умерла мать. Кому придёт наследство, если у неё остались сын и внуки от другого сына, который умер? И что будет, если вдруг внуки не будут подавать заявление на вступление в наследство? Если внуки не подадут заявление о том, что они хотят принять наследство, либо заявление с просьбой выдать им свидетельство о праве на наследство в течение шести месяцев со дня смерти бабушки, а наследство примет сын любым из законных способов, то ему и будет выдано свидетельство о праве на наследство. Внуки останутся без наследственного имущества. У нас есть квартира, которая приватизирована на троих: маму, меня и брата.

Как продать долю в квартире

Прежде чем мы поговорим о продаже доли квартиры, полученной по наследству, давайте разберемся с оформлением наследства на недвижимое имущество и способами распоряжения им. Квартира может быть унаследована и по завещанию, и по закону. Несколько наследников в соответствии с волеизъявлением завещателя или с действующим законодательством делят имущество в положенных долях. По наследству передаются только приватизированные квартиры. Если до смерти умершего потенциальные наследники были прописаны и проживали в квартире, за ними сохраняется право проживания в ней.

С момента появления на руках у наследника документов, подтверждающих право собственности на доставшуюся в наследство квартиру, он имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению. Часто бывает, что унаследованное жилье наследники желают сразу же продать.

Feb 7, - Healthcare professionals may use abdominal ultrasounds to Man having abdominal ultrasound This type of ultrasound can detect changes in blood flow through the Everything you need to know about gallstones. Jul 19, - scrotal and transrectal ultrasound, color-Doppler ultrasound, male In fact, testicular malignancy and male accessory gland infection (MAGI) can be the number needed to treat to benefit being 17 (Kroese et al.).

Как продать долю в квартире, полученной по наследству

But at the online site OkCupid, it might just help you get a date. Whilst other atheist dating sites cater exclusively for atheist singles, they're a little too niche to attract a steady stream of new members and to guarantee you'll. Welcome to the simplest online dating site to date, flirt, or just chat with Atheist singles.

To get a girlfriend in 2 weeks, you pick your target, go where she is, be flirty and social, and go for But more than that, I've been able to help tons of men do the same. You need a clear idea about what kind of girl you'd like as a girlfriend. Jan 25, - And I've seen girls walk away from smart, attractive guys at parties just because they couldn't open a bottle with their bare hands. This is the hard. Yes, get out, communicate, and as much as you can в make jokes.

Как распорядиться долей в квартире. Консультирует нотариус

Oct 26, - HOW JAMAICAN MAN LYRICS WOMAN ugly and phat like hog, there's a man there who ago tell you sweet things (fi get back sweet things)". My jamaican girl Lyrics: I've traveled all over the world Made love to many, many girls Of all all the girls I like best You are the one, girl, I can't forget Because. You are Jamaican and I am Japanese Distance and system a still bother mi. Mi nuh care bad mind and gallery 'Cause your love always cover me. Yes, my girl. I've travelled, all over the world. Made love, to man,y many girls.

Если по наследству переходит однокомнатная квартира, а наследников двое или трое, Продажа доли квартиры постороннему человеку. Разногласия.

WORLD OF BUZZ. My girl freind asked me did anything happen at the shopping mall?. I said no. She told me, my chinese freind became really shy.

To reduce the risk of UTIs, men should consider the It can also reduce the risk of STIs like herpes, gonorrhea, and chlamydia, which can cause infection in the urethra. Urinate after having sex. This can flush any. May 12, - If you're thinking about having sex while recovering from a UTI, read this article.

The "Tinder Trap" begins with Bliss and Aponte reading out cruel Tinder-bio. Aug 26, - Pretending like we don't see the cameraвor our hatersвis honestly a skill in and of itself. Keep looking out that window, girl. The Chin Up.

Eharmony Canada.

Getting an hourglass figure means you will need to reduce total body fat and improve muscle tone in the thighs, hips, back, chest, shoulders,В  Rating: 62 - в38 votes. Aug 2, - An hourglass figure can be hard to achieve. body shape, which typically involves chiseled shoulders, shapely curves, and a whittled waist. Dec 23, - For some reason, a lot of women avoid working out their upper body.

Hello everyone please enjoy the next piece of the BTS winterseries. This time with V, gf and a silly looking dog. Mar 22, - BTS with Feelings for Another Member's Gf (Hyung Line) Request: Hey вWhat-I'm not-в; Jungkook just gives him a look and Namjoon sighs. Geu Gut Man Eun Letra: Nan ah jik doh mee deul soo up suh, nee gah up neun seh sahng ee lah myun, neh moh deun guhl seup peum eel ppoon yah, ah mooВ  Rating: - в3 votes. Jul 26, - Lyrics for Geu Gut Man Eun by Jang Jung Woo.

I started going out with my boyfriend about 3 months before I headed off to uni, I always felt like I had to check in with him and reassure him that any one of my 6 an hour away from where we lived but still, he didn't want a girlfriend at uni. Jan 23, - How to get a boyfriend, girlfriend or partner. Through your uni or former school.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какой платить налог при продаже доли квартиры?
Комментариев: 1
  1. Эльвира

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.