Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > дом > Продажа доли после квартиры вступления в наследство

Продажа доли после квартиры вступления в наследство

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Вопросы и ответы

Порой жизнь преподносит нам сюрпризы как приятные, так и не очень. Одним из таких спорных сюрпризов является наследство в виде квартиры или дома. Вступить в законные права просто, если вы — единственный наследник. А если наследников трое или больше, и у каждого свой взгляд на то, как распорядиться причитающейся ему долей обретенного имущества?

Зная основные правила раздела унаследованного жилья, можно предугадать развитие событий в конкретной ситуации и избежать семейных споров.

Если вы твердо решили получить наследство, то можете смело предположить, что некоторым наследникам законодательные условия получения прав на наследство могут показаться невыгодными или очень сложными. Но для большей уверенности нужно, чтобы они официально отказались от положенной им доли. Осложняется это еще и отсутствием определенных знаний и практики со стороны наследников в области наследования.

Наследник может вступить в права собственности только через полгода. При этом фактическое принятие наследства означает, что наследником оплачиваются все расходы на содержание имущества. Когда мы говорим о жилье, то подразумеваем квартплату. Но при этом распорядиться данным имуществом до его надлежащего оформления получения свидетельства о госрегистрации права собственности человек не сможет.

Обязательное условие при наследовании недвижимости — право наследодателя на нее должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если происходит наследование недвижимости, на которую наследодатель не успел получить свидетельство о госрегистрации права собственности, то наследование может быть принято в результате судебного решения.

В этом случае судебный орган должен признать право наследования по закону за определенным лицом. Как правило, делить наследство родственники умершего начинают, если тот не оставил завещания и не определил судьбу своего имущества. В этом случае члены семьи принимают наследство в соответствии с положениями закона. Гражданский кодекс РФ выделяет семь очередей наследования.

Главенствующее право на это имеют супруг, родители и дети наследодателя. Дело до наследников последующих очередей доходит только в том случае, если никого из членов семьи предыдущей очереди не осталось или они отказались от наследства. Наследники второй очереди — это братья и сестры, их дети, а также дедушка и бабушка. Более подробно об очередности наследования расскажут статьи ГК РФ. Независимо от количества законных наследников, имущество между ними делится поровну.

Одно дело, если это супруг и дети, которые теоретически могут проживать вместе в наследуемом жилье или договориться о разделе. А если речь идет о родственниках, проживающих в других городах, мало знакомых или того хуже — конфликтующих? Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга:.

Наследник, владевший с наследодателем на праве общей собственности неделимой вещью, имеет преимущественное право на ее приобретение при разделе наследства. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, имеет преимущественное право на ее получение.

В отношении жилых помещений преимущественное право имеет наследник, который проживал в жилье до момента смерти наследодателя, при условии отсутствия наследников-сособственников. Если количество комнат в квартире равняется числу наследников, то тут все проще: каждый получит долю, так сказать, в натуральном виде, то есть по комнате.

И если комнаты различаются по метражу, то член семьи, которому досталось большее помещение, обязан выплатить другим родственникам денежную компенсацию за разницу квадратных метров. В идеале нужно заранее решить, кто из наследников готов к таким, можно сказать, незапланированным расходам. А дальше каждый волен сам решать, что делать с полученной долей: жить там или продать ее.

Если он выберет второй вариант, то в первую очередь он обязан предложить выкупить ее другим сособственникам и только после их официального отказа выставлять ее на рынок недвижимости. Сложнее обстоит ситуация, если число наследников превышает количество комнат или квартира и вовсе однокомнатная.

Такое имущество считается неделимым: с юридической точки зрения ее невозможно поделить на натуральные доли, так как жилье в этом случае невозможно будет использовать по назначению. Другими словами, если одному достанется жилая комната, другому — кухня, а третьему — санузел, то кому-то из них негде будет поставить кровать, приготовить еду или справить нужду.

В таком случае юристы советуют наследникам не конфликтовать, а продать эту квартиру и поделить между собой деньги. Алексей Комаров приводит конкретный пример, на котором можно проследить, как действуют правила раздела имущества на практике:. Однако здесь есть несколько нюансов. Во-вторых, если иного наследуемого имущества нет для передачи наследнику, то сестра должна выплатить брату действительную стоимость указанной доли, исходя из проведенной рыночной оценки объекта.

Указанную сумму она должна внести на счет суда, чтобы к моменту вынесения судом решения деньги для выплаты наследнику уже были. Еще один спорный момент, который часто приходится урегулировать в суде, — оценка доли. Поэтому часто получается, что интересы наследника, у которого выкупают долю, страдают, и ему приходится восстанавливать справедливость в суде. Кстати, если в завещании умерший указал нескольких наследников, то они при разделе имущества тоже могут пойти по пути наследников по закону и воспользоваться описанным опытом.

Нотариус обращает внимание, что принятые правила действуют только в течение трех лет после смерти наследодателя. После того, как минует три года, сособственники неделимой вещи теряют свой приоритет при разделе имущества.

При этом данные правила совершенно не распространяются на кооперативные квартиры. Показательный пример из своей практики приводит и Алексей Петропольский:. Обращаю внимание, что наследование данного имущества отличается от наследования приватизированной недвижимости. Наследодатель был членом кооператива и не успел выплатить пай, поэтому наследнику перешло только право на пользование данным имуществом.

Паенакопление относится к наследственной массе. Квартира же осталась в собственности кооператива, а право на наследование по ней будет осуществляться в соответствии с Уставом кооператива. Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных.

Ваш запрос обрабатывается. В ближайшее время сотрудник компании свяжется с Вами и ответит на все Ваши вопросы. Москва, Сретенский б-р, д. Октябрьская, д. Люберцы, ул. Льва Яшина,д. Делим унаследованное жилье: как избежать спорных ситуаций Применить Сбросить. Площадь квартиры, кв. Комнаты 1 2 3 4 5 и более. Ваш телефон. Задайте вопрос риэлтору Вопрос. Все права защищены.

Политика конфеденциальности. О нас Новости и статьи Сертификаты, награды Работа риэлтором Выбрать риэлтора. Написать директору Ваш телефон Имя Сообщение Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных. Отправить заявку. Мы с вами свяжемся в ближайшее время Ваш телефон Имя Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо за обращение!

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п. Поскольку в тексте вопроса завещание не упоминается, будем считать, что в рассматриваемой ситуации наследование осуществляется по закону.

После смерти родителей сестра не пожелала вступить в наследство. Я вступила. Мы с сыном живем в квартире, которая была приватизирована равные доли были у отца, мамы, меня и моего сына.

Доброго времени суток! Планирую продать свою долю сразу после оформления документов. Кадастровая стоимость квартиры 2 рублей. Планирую продать за рублей.

Делим унаследованное жилье: как избежать спорных ситуаций

Прежде чем мы поговорим о продаже доли квартиры, полученной по наследству, давайте разберемся с оформлением наследства на недвижимое имущество и способами распоряжения им. Квартира может быть унаследована и по завещанию, и по закону. Несколько наследников в соответствии с волеизъявлением завещателя или с действующим законодательством делят имущество в положенных долях. По наследству передаются только приватизированные квартиры. Если до смерти умершего потенциальные наследники были прописаны и проживали в квартире, за ними сохраняется право проживания в ней. Если владелец жил в квартире один и не пожелал или не успел оформить право собственности на недвижимость, после его смерти квартира отходит муниципалитету или государству. После смерти собственника претендентам на наследство необходимо подать заявление в установленной форме нотариусу. Несколько лет назад, если воля умершего была оформлена письменно, нужно было идти к конкретному специалисту, который занимался составлением завещания. В настоящее время процедура стала проще — любой нотариус может найти документ в электронном реестре завещаний.

Продажа квартиры после вступления в наследство

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права.

Порой жизнь преподносит нам сюрпризы как приятные, так и не очень. Одним из таких спорных сюрпризов является наследство в виде квартиры или дома.

С момента появления на руках у наследника документов, подтверждающих право собственности на доставшуюся в наследство квартиру, он имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению. Часто бывает, что унаследованное жилье наследники желают сразу же продать. Причины для этого могут быть разные, но следует знать и учитывать юридические особенности подобной сделки.

Продажа квартиры, полученной по наследству

The important thing to remember is that there are many different Links, and may different Zeldas. A central premise of the Legend of Zelda games is that theВ  2 answers. Link can find the Gerudo Perda and male Hylian Wabbin both in search of love though Perda waits for Wabbin to make the first move however he is nervous.

Top Selling Tours Activities in and around Phoenix. Quick View. Awesome Hugh swap meet with a lot of food groceries and vendors. Some garage sale likeВ  What hotels are near Phoenix Park 'n Swap. Named one of the Best of Phoenix by Phoenix New Times, Sweet Salvage is a must-see vintage and antique shopping event held for 4 days each month. Apr 11, - Phoenix New Times' guide to the best flea markets, including Junk in the among local sellers and will swap bitter coffee for bubbly mimosas.

Продажа долей в квартире

Apr 3, - Broadcast date: April Starring: NCTDay6, Suho, Oh My Girl (Naver's V Live) Taeyo. вMaybe we might go to a mountain,в Taeyong said. relaxed rock pop ballad numbers that include title track вLet's Loveв and вFor. Dec 11, - The Taeyong x Yeri rumors have been going strong for years now since NCT's debut. If you ever put NCT on the spot and ask them about their love lives, they'll either dodge the question What would it be like to date BTS?1 answer. In September ofNCT's Taeyong came under fire due to a credible bullying However, their statement did include a blanket acknowledgement from Taeyong of wrongdoings.

Хотите продать долю в подаренной квартире, но незнаете как? После смерти собственника претендентам на наследство необходимо подать заявление в К заявлению на вступление в наследство лицам нужно приложить.

No. 2 - вMagazine. Oct 14, - Protesters are saying YG's song "Meet the Flockers" celebrates violence against Asian Americans protested Wednesday night outside a concert in after a Chinese-American woman made headlines for confronting three intruders who had entered her Atlanta-area home in the middle of the night on Sept.

Как продать долю в квартире, полученной по наследству

May 4, - or another we decided a woman's worth was dependent on her relationship status. We decided if a girl was hot, she must have a boyfriend. He is irresistibly attractive, to you. Women have varied opinions when it comes to who they find sexy, cute and handsome.

Hln is create your favorite character's name ideas. Kadioglu over the netherlands, he saw an app. Conference by outlining several issues that over the best mogelijke festival voor een duurzame vaste. X-Rite is er.

Your Social Circle. The traditionalВ  вYour Social Circle ВВ вThe Nightlife ВВ вDuring the Daytime ВВ вDating Sites.

Jul 13, - The official definition of a domestic partnership is "an interpersonal relationship between two individuals who live together and share a common. A Domestic Partnership is a legal relationship permitted under the laws of the State and City of New York for couples that have a close and committed personalВ  Missing: girlfriend в Must include: girlfriend. Aug 8, - The primary reason people register as domestic partners is to have the those receiving benefits meet the definition of вdependantв under the. A civil partnership is a formal arrangement that gives same-sex partners the same legal status as a married couple.

No details have been disclosed about the. Sep 2, - Manchester United have announced hair appliances brand Remington as their 'Official Electrical Styling Partner'. The company is listed on the. One small snowflake fluttering down-- That's all you need for a snowman. Or is it. In these pages, an exuberant crew is summoned to create a snowman of heroic proportions.

Paint it red and[C] yellow, white. And don't [F]forget the skull, woah-[C]oh. [C]Give it just some mellow vibes. Try not to.

Комментариев: 4
  1. landnucbubis

    прочитал с большим интересом — очень очень понравилось

  2. Рада

    Афтар недоумок

  3. Константин

    Хм… У каждого абрама своя программа.

  4. lossautio

    На мой взгляд тема весьма интересна. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.